住宅ローン おまかせ一本!

商品のご案内

ご利用いただける方
  • 「地銀協団体信用生命保険」にご加入いただく場合は、お借入れ時満20歳以上満65歳6ヵ月以下で完済時満82歳未満の方
  • 「3大疾病+すべての病気・ケガ保障付き団体信用生命保険」「ガン保障付き団体信用生命保険」にご加入いただく場合は、 お借入れ時満20歳以上満51歳未満で完済時満82歳未満の方
  • 安定した収入が継続して見込まれる方(産休・育休期間中でも申込可)
  • 同一勤務先に1年以上継続して勤務、または同一事業を3年以上継続して営業している方
    県外から移住された給与所得者の方は、勤務年数は問いません
  • 会社オーナー・個人事業主の場合:過去3年間の各年について、未納税・延納のない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 保証会社の保証を受けられる方
お使いみち

本人が所有し、本人またはその家族が原則として常時居住する住宅に関する次の資金

  1. 住宅の新築資金・購入資金(中古住宅含む)
  2. マンションの購入資金(中古マンションを含む)
  3. 住宅用土地の購入資金(お借入後5年以内に建築予定がある場合)
  4. 住宅の増改築、改装、補修資金
  5. 他の金融機関でご利用中の住宅ローン、または住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)等の借換資金
  6. 住み換え・建て替えに伴う新住宅取得費用と旧住宅の住宅ローンの完済費用を合算した資金
  7. 上記お使いみちに伴う費用
    • 住宅関連設備資金(システムキッチン、ユニットバス等)
    • エクステリア資金(車庫、外構、門塀、造園、植栽等)
    • インテリア資金(照明器具、カーテン、家具、家電等)
    • 設備資金(解体、給排水、電気、ガス、造成、地盤工事費等)
    • 借入に伴う諸費用(保証料、取扱手数料、印紙代金、固定金利選択手数料、抵当権設定費用等)
    • 住宅取得に伴う諸費用(登記費用、不動産仲介手数料、引っ越し費用、火災保険料、設計費、消費税等)
※お使いみちについては、お振込みまたは領収書等で確認をさせていただきます。
ご融資金額

1億円以内、かつ上記所要資金の範囲内(1万円単位)

ご融資期間
  • 35年以内
  • お借入時もしくはお借入期間中に住宅ローン利用者または配偶者が産休・育休を取得している場合、最長2年間の元金返済の据置が可能
  • 担保提供のない借地上の建物は、新築の場合25年以内、中古の場合は「25年-築後年数」または「20年」のいずれか短い年数
ご融資利率

現在の金利はこちら

  • 当初お借入金利は変動金利または「固定金利(3年型・5年型・10年型)」のいずれかを選択いただきます。
    • 変動金利の場合は住宅ローン基準金利(当行の短期プライムレートを基準に決定)に連動し、原則として年2回見直しを行います。
    • 固定金利の場合は、市場金利等に基づいて毎月決定します。
    • 市場金利の大幅な変動等があった場合は月中であってもその都度金利水準を見直す場合があります。
  • 変動金利は、お申込み時点の金利ではなく、お借入れ時点の金利が適用されます。
  • 固定金利は、お申込み時点(事前審査の場合は事前審査のお申込み時点)からお借入れ時点までの期間で最も低い金利が適用されます。ただし、事前審査の受付可能時期には、資金のお使いみちにより制限がございます。
  • 新規専用金利は、金利情勢等により、取扱中止や金利水準の変更を行う場合があります。
  • 固定金利終了後は、その時点の住宅ローン店頭表示金利から、ご選択いただく金利に応じた共通の引下幅などを差し引いた金利が全期間にわたり適用されます。
    なお、お借入れ当初変動金利を選択された場合は、その後に固定金利を選択する場合をいいます。
  • 引下幅は、保証料前払型を選択された場合、変動金利は「▲1.8%」、固定金利を選択された場合は「▲1.0%」となります。また、金利引下項目の適用条件に該当する場合は、さらに最大▲0.2%加算した引下幅となります。なお、保証料内包型を選択された場合は、上記引下後の金利「+0.2%」が適用されます。また、「3大疾病+すべての病気・ケガ保障付き団体信用生命保険」にご加入いただく場合は、上記引下後の金利「+0.3%」が適用されます。
  • 「ホクギン住宅ローン店頭表示金利」
    変動金利…住宅ローン基準金利(当行の短期プライムレートを基準に決定)に連動し、原則として年2回見直しを行います。
    固定金利…市場金利等に基づいて毎月決定します。
下限金利の適用条件

次の項目に該当する方は、ご融資全期間にわたり、通常金利から0.2%引下げます。

  • 住宅関連業者様「提携住宅ローン」
    当行と「提携住宅ローン」協定書を締結されている住宅関連業者が建築を請負い、もしくは販売・仲介する住宅を取得される方

 

次のいずれかの項目のうち、1項目の該当につきご融資全期間にわたり、通常金利から0.1%引下げます(最大0.2%引下げで、提携住宅ローンとの併用はできません)。

  • 提携企業様「社員住宅ローン」
    当行と社員ローン契約を締結している企業の社員・役員の方
  • 積立定期預金プラスM「子育て応援」を6カ月以上継続して積立されている方
  • 三世代同居に対応した新築またはリフォーム工事
  • 越後杉ご利用住宅を取得される方
    新潟県の定めた基準を満たし「越後杉使用住宅証明書」の発行を受けた住宅関連業者を利用する方

 

※金利引下げにあたっては、確認資料のご提出をお願いする場合があります。

ご返済方法
  • 元利均等返済または、元金均等返済(ご融資金の50%の範囲内で6カ月ごとのボ-ナス併用返済がご利用できます)。
  • ご融資当初、最長6カ月の元金返済措置が可能です。ただし、この措置期間も融資期間に含みます。

 

担保
  • ご融資対象物件に当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。(住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)等との併用融資はお取扱いできません。)
  • 抵当権設定にかかる登記費用(例:お借入れ金額1,000万円の場合、登録免許税は4万円であり《登録免許税軽減措置の対象となる場合は4万円》、総額では7万円程度)はお客さま負担となります。
  • お借り換えの場合は、既存のローンに対する抵当権抹消費用(4万円程度)も必要になります。
    ※記載した登記費用は目安として表示しているものです。詳細につきましては司法書士にご確認ください。
保証人
  • 保証人は原則不要です。北越信用保証(株)の保証をご利用いただきます。
  • 収入合算者および担保提供者は原則として保証会社に対する連帯保証人となっていただきます。
    (連帯債務者を除きます)
  • 保証会社が必要と認めた場合には上記のほかに連帯保証人1名以上が必要となることがあります。
保証料
  • 「保証料前払型」の金利を選択いただいた場合、お借入時に一括で保証料を保証会社へお支払いいただきます。(例えば、お借入額1,000万円・お借入期間20年の場合、保証料は148,340円となります。詳しい金額等は店頭にてご照会ください。)
  • 「保証料内包型」の金利を選択いただいた場合、保証料は金利に含まれます。
  • 産休・育休による元金返済の据置をご利用される場合「保証料内包型」のみのお取扱いとなります。(「保証料前払型」は選択できません。)
手数料ほか
  • 取扱手数料  54,000円(消費税込)
  • 固定金利選択手数料  5,400円(消費税込)
    ※固定金利を選択の都度必要です。(新規お借入時を含みます。)  
  • その他、ローン契約書等に貼付する印紙代が必要になります。(お借入金額によって印紙代は異なります。お借入れ1,000万円の場合、ローン契約書には1万円の印紙貼付が必要です。)
  • 繰上返済手数料  無料
    ※eネットバンキングの住宅ローン一部繰上返済申込サービスにより、インターネットで住宅ローンの一部繰上返済をお申込みいただけます。
  • 条件変更手数料  5,400円(消費税込)※お借入後に返済条件を変更される場合
団体信用生命保険
  • 当行所定の次のいずれかの団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料を別途ご負担いただく必要はありません。)
    ・地銀協団体信用生命保険
    ・ガン保障付き団体信用生命保険
    ・3大疾病+すべての病気・ケガ保障付き団体信用生命保険
    ・特別団体信用生命保険(引受条件緩和型団体信用生命保険)
  • 地銀協団体信用生命保険は、住宅ローン利用期間中に万一死亡または高度障害を被った場合にローン残高に相当する保険が支払われ、ローンのご返済に充当されます。
  • 3大疾病+すべての病気・ケガ保障付き団体信用生命保険は、死亡・高度障害保障に3大疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞)保障 特約、3大疾病以外のすべての病気・ケガ保障特約に加え、「ガン先進医療」、「上皮内ガン・皮膚ガン」「ファミリー交通傷害」「リ ビングニーズ」保障特約が付帯されています。
    ・同保険のご加入は、お借入れ時に満51歳未満の方を対象としています。
    ・同保険をご利用いただく場合、適用金利+0.3%の金利上乗せとなります。
  • ガン保障付き団体信用生命保険は、死亡・高度障害保障とガン保障特約に加え、「ガン先進医療」、「上皮内ガン・皮膚ガン」「リビ ングニーズ」保障特約が付帯されています。
    ・同保険のご加入は、お借入れ時に満51歳未満の方を対象としています。
    ・同保険をご利用いただく場合、適用金利+0.2%の金利上乗せとなりますが、平成29年9月末までのお借入れ分については、キャンペーン期間中につき金利上乗せなしでご利用いただけます。
  • 特別団体信用生命保険は、健康上の理由で従来の団体信用生命保険に加入できない方を対象とした、通常よりも保険会社の引 受基準が広い団体信用生命保険で、死亡・高度障害保障となっています。
    ・同保険のご加入は、お借入れ時に満51歳未満の方を対象としています。
    ・同保険をご利用いただく場合、適用金利に+0.3%の金利上乗せとなります。

 

火災保険
  • ご融資対象建物に対して、時価相当額およびご融資期間等に応じた長期火災保険にご加入いただきます。
  • ホクギン住宅ローン専用の長期火災保険をご利用いただけます。(店頭に詳しい説明書をご用意しておりますので、ご覧ください。)
債務返済支援保険
  • ご希望により損害保険ジャパン日本興亜(株)の「債務返済支援特約付団体長期障害所得補償保険」にご加入いただけます。
  • 30日を超える病気やケガによる入院の場合、最長3年間ロ-ン返済相当額の保険金が支払われます。
  • 当行専用料率(団体扱い)による有利な保険料です(保険料は、ローン返済口座から毎月引き落としさせていただきます)。

 

注)元金均等返済をお選びの場合はお申込みできません。

注)「三大疾病+すべての病気・ケガ保障付き団体信用生命保険」に加入する場合はお申込みできません。

失業時あんしんサポート保険
  • ご希望によりカーディフ損害保険の「失業時あんしんサポート保険」にご加入いただけます。
  • ローン返済期間中に、万一、勤務先の倒産やリストラにより失業した場合、最長12カ月間ローン返済額相当の保険金が支払われます。(保険料はお客様負担となります)

 

注)元金均等返済をお選びの場合はお申込みできません。

ご用意いただく書類
  • 住民票謄本
  • 印鑑証明書
  • 収入証明書(源泉徴収票、所得証明書など)
  • 工事請負契約書(写)または売買契約書(写)
  • 重要事項説明書(写)
  • 建築確認通知書(写)または検査済証(写)
  • 土地・建物の登記簿謄本
  • 公図(写)・実測図(写)
  • 団体信用生命保険告知書
  • その他指定する書類
  • ※店頭に詳しい説明書をご用意しております。
~ホクギン住宅ローンが提供できる「あんしん」ラインアップ~
  1. 【三大疾病+すべての病気・ケガ保障付き 団体信用生命保険】
    (ご加入はお客さまの任意です。)
    死亡・高度障害に加え、「ガン」「脳卒中」「急性心筋梗塞」および三大疾病以外のすべての病気・ケガ保障付の団体信用生命保険です。 保険料を別途ご負担いただく必要はありません。
  2. 【ガン保障付き団体信用生命保険】 ガン団信金利上乗せ不要キャンペーン実施中!!
    死亡・高度障害に加え、「ガン」保障付きの団体信用生命保険です。保険料を別途ご負担いただく必要はありません。
  3. 【地銀協団体信用生命保険】
    死亡・高度障害状態になられた場合、住宅ローン残高全額が保険金として支払われ、ローン返済に充当されます。 保険料を別途ご負担いただく必要はありません。
  4. 【債務返済支援保険】
    (ご加入はお客さまの任意です。)
    病気やケガにより30日を超えて就業できない場合、最長3年間、毎月のローン返済に充当するための保険金が支払われます。 保険料はお客さまの負担です。
  5. 【失業時あんしんサポート保険】
    (ご加入はお客さまの任意です。)
    ローン返済期間中に非自発的に失業された場合、最長12カ月間、毎月のローン返済に充当するための保険金が支払われます。 保険料はお客さまの負担です。

詳しくはホクギンの窓口またはホクギンハローセンター

0120-86-8922(フリーダイヤル ハローホクエツ)

受付時間/ 9:00~17:00(ただし銀行休業日を除く)

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