ニュースリリース

2017年12月13日

「リバースモーゲージ型住宅ローン」の取扱開始についてお知らせ

 株式会社北越銀行(頭取 佐藤 勝弥)は、平成29年12月13日(水)から、申込時満60歳以上の方の住宅新築や購入、リフォームなどの資金ニーズにお応えするため、住宅金融支援機構の住宅融資保険付「リバースモーゲージ型住宅ローン」の取扱いを開始いたしますのでお知らせします。
 本商品は、毎月のお支払いは利息のみで、元金はお借主さまがお亡くなりになられた際に、ご自宅の売却等により相続人さまに一括で返済していただきます。相続人さまの債務返済義務の限度額は、担保物件の処分による金額とするため、相続人さまにその金額以上はご請求いたしません(ノンリコース型)。相続人さまに過度な債務負担がかからないため、安心してご利用いただくことができる仕組みの商品です。
 当行は、今後もお客さまの幅広いニーズにお応えするため、商品・サービスの充実に努めて参ります。

  1. 商品概要
    商品名 〈ホクギン〉リバースモーゲージ型住宅ローン
    対象となる
    お客さま

    ・申込時満60歳以上80歳未満の方

    ・公的年金、給与収入等安定した収入がある方

    ・申込内容について配偶者および法定相続人全員の同意が得られる方

    ・ご本人様のお住まいや、その他担保となる不動産の所在地が新潟県内である方

    お使いみち

    1.自ら居住する住宅の建築または購入(中古住宅を含む)資金

    2.自ら居住する住宅のリフォーム資金

    3.サービス付き高齢者向け賃貸住宅の入居一時金

    注1.入居一時金に加えて、サービス付き高齢者向け賃貸住宅に入居する前にお住まいの住宅のリフォーム資金にもご利用いただけます。

    注2.「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」は「高齢者の居宅の安定確保に関する法律」第5条の規定に基づき都道府県知事の登録を受けていることが条件となります。

    4.現在利用中の住宅ローンのお借換資金

    ※新耐震基準(昭和56年6月1日以降の建築基準法に定める耐震基準)相当の耐震性を有する住宅が対象となります。

    ご融資金額

    以下の条件で最も低い金額となります。

    1.担保不動産の評価額の50%に相当する金額

    注.担保不動産の評価額は、当行および住宅金融支援機構所定の評価となります

    2.所要資金の100%に相当する金額

    3.お使いみち毎の金額

    ・住宅の建築または購入資金:

    100万円以上5,000万円以内(1万円単位)

    ・住宅ローンのお借換資金:

    100万円以上5,000万円以内(1万円単位)

    ・リフォーム資金:

    100万円以上1,500万円以内(1万円単位)

    ・入居一時金+リフォーム資金:

    100万円以上1,500万円以内(1万円単位)

    注.お借換の場合、既存住宅ローンの当初の資金使途がリフォームまたは入居一時金の場合は、1,500万円が上限となります。

    ご融資期間

    債務者(連帯債務の場合は債務者全員)が亡くなったことを当行が知った時まで

    ご融資金利

    変動金利年3.225%(平成29年12月13日現在)

    注1.地方公共団体による、住み替え・リフォーム補助金等を受給される場合は、0.3%の金利を優遇いたします。

    注2.「空き家バンク」登録物件の購入資金に関しては、0.3%の金利優遇をいたします。(注1.注2の併用は不可)

    ご返済方法

    期日一括返済。毎月利息のみお支払いいただきます。

    注.ご本人様がお亡くなりになられたときには相続人様から一括返済か物件売却によるご返済をしていただきます。

    担保

    融資対象の土地・建物(お使いみちが入居一時金の場合は、住み替える前の土地・建物)に当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。

    ※ご融資にあたりまして、事前に当行所定の審査がございます。審査結果によってはご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

  2. 取扱開始日

    平成29年12月13日(水)


以上
【本件に関するお問い合わせ先】
  株式会社 北越銀行
  営業統括部
  担当:川合・田覺
  TEL 0258-35-3111

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